Vážená paní, vážený pane,

vítám Vás tímto v dobrovolné elektronické dražbě č. 2025-026 – Atraktivní pozemky v Břeclavi poblíž dálnice D2, konané na dražebním portálu Česká půda (dražební vyhláška CEVD-2025-001181), kterou tímto zahajuji a pokračují vyvoláním.

Dražebník:

Česká půda s.r.o., Tolstého 1741, 252 28 Černošice

IČO: 05231311, DIČ: CZ05231311

Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 260361

Zastoupena Ing. Milošem Homolkou, jednatelem

www.ceska-puda.cz, info@ceska-puda.cz, 605-366-627, ID DS: q4eydbh

Licitátor: Ing. Miloš Homolka

Způsob licitace: Anglickým způsobem

Navrhovatel:

SJ Homolka Miloš Ing. a Homolková Jana Ing., Tolstého 1741, 252 28 Černošice

Spoluvlastníci 50 % podílu

Pavlík Petr Ing., Na Míčánce 2713/2c, Dejvice, 160 00 Praha 6 

Spoluvlastník s 50 % podílem (spoluvlastníka a zmocnitele zastupuje na základě plné moci zmocněnec, Ing. Miloš Homolka, r. č. 720322/3863)

Termín dražby:

Zahájení:             11.12.2025 10:00:00

Ukončení:           11.12.2025 11:00:00

Označení a specifikace předmětu dražby:

Pozemek p. č. 852/8, orná půda, 3 881 m2

Pozemek p. č. 852/140, orná půda, 6 261 m2

Pozemek p. č. 852/248, vodní plocha, 50 m2                     

Pozemek p. č. 852/249, vodní plocha, 93 m2                     

Všechny pozemky jsou zapsány na LV č. 9359 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrálního pracoviště Břeclav a pro katastrální území Břeclav [613584].

Charakteristika pozemků:

Způsob ochrany nemovitosti p. č. 852/8: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond

Způsob ochrany nemovitosti p. č. 852/140: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond

Způsob ochrany nemovitosti p. č. 852/248: chráněná ložisková území

Způsob ochrany nemovitosti p. č. 852/249: chráněná ložisková území

Seznam BPEJ:

Pozemek p. č. 852/8: 0.03.00 – 3 716 m2, 0.04.01 – 165 m2

Pozemek p. č. 852/140: 0.03.00 – 1 154 m2, 0.04.01 – 5 107 m2

Pozemek p. č. 852/248: Parcela nemá evidované BPEJ.

Pozemek p. č. 852/249: Parcela nemá evidované BPEJ.

Bonita dražených pozemků dle BPEJ převyšuje o 9,2 % bonitu katastru.

% zasmluvnění pozemků dle LPIS je 96,57 %.

Veškerá případná zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětu dražby jsou zapsána v evidenci příslušného Katastrálního úřadu.

Navrhovateli ani dražebníkovi nejsou známa jiná práva k předmětu dražby, která by podstatným způsobem ovlivňovala hodnotu předmětu dražby.

Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby, zejména popis jeho stavu, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze na základě veřejně dostupných informací.

Předmět dražby je propachtován na dobu určitou, a to do 30. září 2027.

Jedná se o veřejnou dražbu dobrovolnou, znalecký posudek na předmět převodu nebyl vypracován.

Předmět dražby je v dobrém stavu.

Vyvolávací cena:              411 411,- Kč

Minimální příhoz:            10 000,- Kč                        

Dražební jistota:               30 000,- Kč        

Účelem veřejné dražby je uzavření kupní smlouvy.

Cena dosažená v dražbě musí být vydražitelem uhrazena na úschovní účet dražebníka ve lhůtě do
10 kalendářních dnů ode dne udělení příklepu. Na cenu dosaženou v dražbě se vydražiteli započte dražební jistota.

Potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem

Byla-li příklepem uzavřena kupní smlouva, vyhotoví dražebník písemné Potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem, a to ve lhůtě do 10 pracovních dnů poté, co bylo ze strany vydržitele v plné výši uhrazeno nejvyšší podání, tzn. vydražitel doplatil nejvyšší podání nad rámec již dříve uhrazené dražební jistoty.

Byla-li předmětem veřejné dražby nemovitá věc zapsaná v katastru nemovitostí, musí být osoby a nemovité věci v Potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem označeny údaji podle katastrálního zákona (Zákon č. 256/2013 Sb., Zákon o katastru nemovitostí) a podpis dražebníka musí být úředně ověřen. Potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem je podkladem pro zápis do katastru nemovitostí.

Návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby ve prospěch vydražitele je oprávněn k příslušnému katastrálnímu pracovišti podat vydražitel, může tak však učinit i dražebník. Společně s návrhem na vklad vlastnického práva se příslušnému katastrálnímu pracovišti současně dodává i dražební vyhláška a Potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem s úředně ověřeným podpisem dražebníka. Náklady spojené s úhradou správního poplatku za přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí nese vydražitel.

Úhrada ceny vydražitelem

Vydražitelem (vítězem veřejné elektronické dražby) se stává její účastník, který učinil nejvyšší podání a kterému licitátor udělil příklep. Po ukončení dražby je vydražitel od dražebníka oprávněn požadovat Záznam o průběhu elektronické dražby. Tento dokument se poskytuje na vyžádání vydražitele, neposkytuje se automaticky. Tento dokument taktéž není podkladem pro zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Doplatek nejvyššího podání nad rámec již dříve zaplacené dražební jistoty je vydražitel povinen uhradit ve lhůtě do 10 kalendářních dnů od ukončení dražby ze svého bankovního účtu, který uvedl při registraci na dražebním portálu a z něhož byla zaplacena dražební jistota na úschovní účet dražebníka, který je veden u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.:

Číslo účtu: 1757867049/2700

Variabilní symbol (VS): 2025026 (číslo dražby)

Specifický symbol (SS): rodné číslo u FY nebo identifikačního čísla (IČ) u PO

Zpráva pro příjemce: „Doplatek nejvyššího podání“

Účastníkovi dražby, kterému nebyl udělen příklep, bude dražební jistota vrácena na bankovní účet, z něhož byla poukázána, a to nejpozději následující den po dni konání dražby.

Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně snížit.

Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením.

Doplatek nejvyššího podání (ceny dosažené vydražením se započtením již dříve zaplacené dražební jistoty) v hotovosti není možný. Stejně tak není možná platba směnkou, platební kartou, šekem, cizí měnou nebo kryptoměnou.

Dražba je pro vydražitele provedena bezúplatně, není-li stanoveno jinak.

Upuštění od veřejné dražby

Dražebník upustí od veřejné dražby, jestliže o to písemně požádá navrhovatel nejpozději do zahájení veřejné dražby. O upuštění od veřejné dražby je dražebník povinen informovat bez zbytečného odkladu poté, co jej o to navrhovatel požádal, a to stejným způsobem, jakým se uveřejňuje dražební vyhláška.

Neuhrazení ceny vydražitelem

Neuhradí-li vydražitel ve stanovené lhůtě cenu dosaženou vydražením, má se za to, že od smlouvy uzavřené příklepem odstoupil. Byla-li příklepem uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě, má se za to, že zároveň odstoupil i od kupní smlouvy. V takovém případě se na úhradu nákladů veřejné dražby a/nebo odměnu dražebníka použije dražební jistota. Vydražitel, který zmaření veřejné dražby způsobil, je taktéž na výzvu dražebníka povinen uhradit tu část nákladů, kterou dražební jistota nepokrývá.

O skutečnosti, že cena dosažená vydražením nebyla ze strany vydražitele uhrazena, informuje dražebník ve lhůtě do 10 kalendářních dnů od marného uplynutí lhůty pro úhradu ceny dosažené vydražením, a to stejným způsobem, jakým se uveřejňuje dražební vyhláška.

Nabytí vlastnického práva

Vydražitel se stává vlastníkem předmětu veřejné dražby úhradou ceny dosažené vydražením stanoveným způsobem a ve stanovené lhůtě. Nabývá-li se vlastnické právo k předmětu veřejné dražby zápisem do veřejného seznamu, stává se vydražitel vlastníkem předmětu dražby zápisem do takového seznamu. Návrh na tento zápis (návrh na vklad do katastru nemovitostí) je možné podat až po úhradě ceny dosažené vydražením.

Nastane-li v době od uzavření smlouvy příklepem do nabytí vlastnického práva k předmětu veřejné dražby vydražitelem skutečnost, která nebyla způsobena vydražitelem a brání převodu vlastnického práva k předmětu veřejné dražby, má vydražitel právo od smlouvy uzavřené příklepem odstoupit. Tím nejsou dotčena ustanovení o následné nemožnosti plnění podle občanského zákoníku. Odstoupí-li vydražitel od smlouvy uzavřené příklepem, má právo na vrácení dražební jistoty a ceny dosažené vydražením bez zbytečného odkladu; náklady dražby a odměnu dražebníka uhradí v takovém případě navrhovatel, není-li ve smlouvě o provedení dražby ujednáno jinak.

Předmět dražby je volně přístupný, nekonají se tedy žádné asistované/organizované prohlídky.

Postup při elektronické dražbě je popsán v dokumentu „Dražební řád“, který je umístěn na internetové stránce http://www.ceska-puda.cz, a to v zápatí – Právní informace/Dražební řád. První nezbytnou podmínkou pro účast v dražbě je úspěšná registrace na dražebním portálu. Druhou nezbytnou podmínkou je prokázání totožnosti zájemce o účast v dražbě dražebníkovi. Třetí nezbytnou podmínkou je složení dražební jistoty ke konkrétní dražbě, a to předepsaným způsobem. Po úspěšném zvládnutí těchto 3 kroků se zájemce může stát účastníkem této konkrétní dražby. Dražba probíhá v čase uvedeném v dražební vyhlášce. Pokud však účastník dražby provede příhoz v období kratším než 1 minuta do původně zveřejněného konce dražby, posouvá se konec dražby o 3 minuty, a to i opakovaně. Účastníkem dražby se samozřejmě nemůže stát osoba, která je z účasti ve veřejné dražbě vyloučena - viz § 12 Zákona o veřejných dražbách č. 250/2023Sb.

Vlastnictví k předmětu veřejné elektronické dražby se všemi právy a povinnostmi přejde z navrhovatele na vydražitele vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Předmět veřejné elektronické dražby se považuje za předaný k okamžiku nabytí vlastnického práva k předmětu veřejné elektronické dražby vydražitelem.

Fyzické předání předmětu veřejné elektronické dražby vydražiteli se nekoná.

Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu elektronické dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu elektronické dražby, nese nebezpečí vydražitel.

Vydražitel přebírá předmět elektronické dražby, jak stojí a leží, a může se tudíž domáhat pouze odpovědnosti za vady, o jejichž neexistenci byl výslovně ujištěn. Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu elektronické dražby a odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou.

Veškeré potřebné informace o dražbě naleznete v dražební vyhlášce.

Další důležité informace o způsobu dražení (licitaci) a využívání služeb dražebního portálu najdete na internetové stránce www.ceska-puda.cz, a to ve spodní části obrazovky (zápatí) v sekci Právní informace/Všeobecné obchodní podmínky nebo Právní informace/Dražební řád.

Tímto vyzývám účastníky dražby, aby učinili alespoň nejnižší podání.

Ing. Miloš Homolka, licitátor