Vážená paní, vážený pane,
vítám Vás tímto v dobrovolné elektronické dražbě č. 2025030 – Půlhektarová zahrada v Mistříně (okres Hodonín), konané na dražebním portálu Česká půda (dražební vyhláška CEVD-2025-001168), kterou tímto zahajuji a pokračují vyvoláním.
Dražebník:
Česká půda s.r.o., Tolstého 1741, 252 28 Černošice
IČO: 05231311, DIČ: CZ05231311
Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 260361
Zastoupena Ing. Milošem Homolkou, jednatelem
www.ceska-puda.cz, info@ceska-puda.cz, 605-366-627, ID DS: q4eydbh
Licitátor: Ing. Miloš Homolka
Způsob licitace: Anglickým způsobem
Navrhovatelé:
Homolková Jana Ing., Tolstého 1741, 252 28 Černošice
Pavlík Petr Ing., Na Míčánce 2713/2c, Dejvice, 160 00 Praha 6
Termín dražby:
Zahájení: 16.12.2025 10:00:00
Ukončení: 16.12.2025 11:00:00
Označení a specifikace předmětu dražby:
Pozemek p. č. 838/4, zahrada, 4 832 m2
Pozemek je zapsán na LV č. 1236 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrálního pracoviště Kyjov a pro katastrální území Mistřín [760081].
Charakteristika pozemku: Způsob ochrany nemovitosti p. č. 838/4: zemědělský půdní fond
Seznam BPEJ: Pozemek p. č. 838/4: 0.62.00 – 4 832 m2
Bonita draženého pozemku převyšuje o 29,04 % bonitu katastru.
K pozemku není uzavřena pachtovní ani nájemní smlouva.
Veškerá případná zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětu dražby jsou zapsána v evidenci příslušného Katastrálního úřadu.
Navrhovateli ani dražebníkovi nejsou známa jiná práva k předmětu dražby, která by podstatným způsobem ovlivňovala hodnotu předmětu dražby.
Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby, zejména popis jeho stavu, práv a závazků na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze na základě veřejně dostupných informací.
Jedná se o veřejnou dražbu dobrovolnou, znalecký posudek na předmět převodu nebyl vypracován.
Předmět dražby je v dobrém stavu.
Vyvolávací cena: 217 440,- Kč
Minimální příhoz: 1 000 Kč
Účelem veřejné dražby je uzavření kupní smlouvy.
Cena dosažená vydražením musí být vydražitelem uhrazena ve lhůtě do 10 kalendářních dnů ode dne udělení příklepu. Na cenu dosaženou vydražením se vydražiteli započte jim dříve zaplacená dražební jistota, tzn. vydražitel uhradí rozdíl mezi cenou dosaženou vydražením a dražební jistotou, a to ze svého bankovního účtu, který uvedl při registraci na dražebním portálu a z něhož byla taktéž zaplacena dražební jistota na úschovní účet dražebníka, který je veden u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.:
Číslo účtu: 1757867057/2700
Variabilní symbol (VS): 2025030 (číslo dražby)
Specifický symbol (SS): rodné číslo u fyzické osoby nebo identifikační číslo (IČ) u právnické osoby
Zpráva pro příjemce: „Doplatek, dražba 2025030“
Účastníkovi dražby, kterému nebyl udělen příklep, bude dražební jistota vrácena na bankovní účet, z něhož byla poukázána, a to nejpozději následující den po dni konání dražby.
Vydražitelem (vítězem veřejné elektronické dražby) se stává její účastník, který učinil nejvyšší podání a kterému licitátor udělil příklep. Po ukončení dražby je vydražitel od dražebníka oprávněn požadovat Záznam o průběhu veřejné elektronické dražby. Tento dokument se poskytuje na vyžádání vydražitele, neposkytuje se automaticky. Tento dokument taktéž není podkladem pro zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Cenu dosaženou vydražením nelze dodatečně snížit. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Doplatek ceny dosažené vydražením v hotovosti není možný. Stejně tak není možná platba směnkou, platební kartou, šekem, cizí měnou nebo kryptoměnou.
Ve lhůtě do 10 pracovních dnů poté, co byla ze strany vydražitele v plné výši uhrazena cena dosažená vydražením, vyhotoví dražebník Potvrzení o uzavření smlouvy příklepem.
Upuštění od veřejné dražby: Dražebník upustí od veřejné dražby, jestliže o to prokazatelně (doporučenou listovní zásilkou, datovou zprávou) požádá navrhovatel nejpozději do termínu zahájení veřejné dražby. O upuštění od veřejné dražby je dražebník povinen informovat bez zbytečného odkladu poté, co jej o to navrhovatel požádal, a to stejným způsobem, jakým se uveřejňuje dražební vyhláška.
Neuhrazení ceny vydražitelem: Neuhradí-li vydražitel ve stanovené lhůtě cenu dosaženou vydražením, má se za to, že od smlouvy uzavřené příklepem odstoupil. Byla-li příklepem uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě, má se za to, že zároveň odstoupil i od kupní smlouvy. V takovém případě se na úhradu nákladů veřejné dražby a/nebo odměnu dražebníka použije dražební jistota. Vydražitel, který zmaření veřejné dražby způsobil, je taktéž na výzvu dražebníka povinen uhradit tu část nákladů, kterou dražební jistota nepokrývá.
O skutečnosti, že cena dosažená vydražením nebyla ze strany vydražitele uhrazena, informuje dražebník ve lhůtě do 10 kalendářních dnů od marného uplynutí lhůty pro úhradu ceny dosažené vydražením, a to stejným způsobem, jakým se uveřejňuje dražební vyhláška.
Nabytí vlastnického práva: Vydražitel se stává vlastníkem předmětu veřejné dražby úhradou ceny dosažené vydražením stanoveným způsobem a ve stanovené lhůtě. Nabývá-li se vlastnické právo k předmětu veřejné dražby zápisem do veřejného seznamu, stává se vydražitel vlastníkem předmětu dražby zápisem do takového seznamu. Návrh na tento zápis (návrh na vklad do katastru nemovitostí) je možné podat až po úhradě ceny dosažené vydražením.
Byla-li příklepem uzavřena kupní smlouva, vyhotoví dražebník písemné Potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem, a to ve lhůtě do 10 pracovních dnů poté, co byla ze strany vydržitele v plné výši uhrazena cena dosažená vydražením. Byla-li předmětem veřejné dražby nemovitá věc zapsaná v katastru nemovitostí, musí být osoby a nemovité věci v Potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem označeny údaji podle katastrálního zákona (Zákon č.256/2013 Sb., Zákon o katastru nemovitostí) a podpis dražebníka musí být úředně ověřen. Potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem je podkladem pro zápis do katastru nemovitostí.
Návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby ve prospěch vydražitele je oprávněn k příslušnému katastrálnímu pracovišti podat vydražitel, může tak však učinit i dražebník. Společně s návrhem na vklad vlastnického práva se příslušnému katastrálnímu pracovišti současně dodává i dražební vyhláška a Potvrzení o uzavření kupní smlouvy příklepem s úředně ověřeným podpisem dražebníka. Náklady spojené s úhradou správního poplatku za přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí nese vydražitel.
Nastane-li v době od uzavření smlouvy příklepem do nabytí vlastnického práva k předmětu veřejné dražby vydražitelem skutečnost, která nebyla způsobena vydražitelem a brání převodu vlastnického práva k předmětu veřejné dražby, má vydražitel právo od smlouvy uzavřené příklepem odstoupit. Tím nejsou dotčena ustanovení o následné nemožnosti plnění podle občanského zákoníku. Odstoupí-li vydražitel od smlouvy uzavřené příklepem, má právo na vrácení dražební jistoty a ceny dosažené vydražením bez zbytečného odkladu, náklady dražby a odměnu dražebníka uhradí v takovém případě navrhovatel, není-li ve smlouvě o provedení dražby ujednáno jinak.
Licitace bude probíhat anglickým způsobem.
Postup při elektronické dražbě je popsán v dokumentu „Dražební řád“, který je umístěn na internetové stránce http://www.ceska-puda.cz, a to v zápatí – Právní informace/Dražební řád. První nezbytnou podmínkou pro účast v dražbě je úspěšná registrace na dražebním portálu. Druhou nezbytnou podmínkou je prokázání totožnosti zájemce o účast v dražbě dražebníkovi. Třetí nezbytnou podmínkou je složení dražební jistoty ke konkrétní dražbě, a to předepsaným způsobem. Po úspěšném zvládnutí těchto 3 kroků se zájemce může stát účastníkem této konkrétní dražby. Účastníkem dražby se samozřejmě nemůže stát osoba, která je z účasti ve veřejné dražbě vyloučena – viz § 12 Zákona o veřejných dražbách č. 250/2023 Sb.
Pravidla postupu při dražení jsou k dispozici na webové adrese: http://www.ceska-puda.cz
Vlastnictví k předmětu veřejné elektronické dražby se všemi právy a povinnostmi přejde z navrhovatele na vydražitele vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Předmět veřejné elektronické dražby se považuje za předaný k okamžiku nabytí vlastnického práva k předmětu veřejné elektronické dražby vydražitelem.
Fyzické předání předmětu veřejné elektronické dražby vydražiteli se nekoná.
Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu veřejné elektronické dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu elektronické dražby, nese nebezpečí vydražitel.
Vydražitel přebírá předmět elektronické dražby ve stavu, jak stojí a leží, a může se tudíž domáhat pouze odpovědnosti za vady, o jejichž neexistenci byl výslovně ujištěn. Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu veřejné elektronické dražby a odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou.
Zájemci o účast v dražbě doporučujeme seznámit se s důležitými dokumenty, které jsou všechny ke stažení na internetové stránce dražebního portálu www.ceska-puda.cz v zápatí v oddílu Právní informace. Jedná se o tyto dokumenty:
Všeobecné podmínky, GDPR, Dražební řád, Ověření totožnosti, AML
Dražebník je povinen řídit se Zákonem o veřejných dražbách č. 250/2023 Sb., což mimo jiného zahrnuje ověřování totožnosti účastníků veřejných internetových dražeb a v některých případech i vyžadovat od vydražitele (vítěze veřejné internetové dražby) prokázání původu peněz určených k úhradě ceny dosažené vydražením, a to s ohledem na AML (Zákon č. 253/2008 Sb., Zákon o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu).
V případě jakýchkoliv dotazů se na nás neváhejte obrátit (605-366-627, info@ceska-puda.cz), rádi Vám poradíme.
Tímto vyzývám účastníky dražby, aby učinili alespoň nejnižší podání.
Ing. Miloš Homolka, licitátor
|