Možná jste se dostali do situace, že jste zdědili, nebo jiným způsobem získali pole nebo dokonce několik zemědělských pozemků a zvažujete jejich prodej.
Rozhodnutí o prodeji pole je zásadní a je jen na Vás. Můžete si pole ponechat jako zajímavou investici a pokusit se vyjednat s místním zemědělcem co nejlepší podmínky pronájmu pole tak, aby Vám pole průběžně vydělávalo. Běžně lze dnes dosáhnout výnosu z pachtu (nájmu) až 5.000 Kč/ha. Samozřejmě můžete spekulovat na průběžný růst ceny půdy. O možnostech maximalizace výnosů z nájmu pole naleznete více informací v jiném článku na tomto webu.
Pokud jste se ale rozhodli pro pole či jiné zemědělské pozemky prodat, je Vaším jediným cílem realizovat prodej pole bezpečně, bez problémů a za maximální možnou cenu. Nemá smysl řešit, zda pole prodáte místnímu zemědělci, velkému družstvu nebo investorovi.
Před samotným prodejem pole je nutné si ujasnit několik věcí:
Požadovaná cena
Než prodávám pole je dobré vědět, jaká je reálná tržní cena zemědělské půdě v dané lokalitě. Cenu půdy určuje několik faktorů: výměra, roztříštěnost, kvalita půdy a konkurence mezi zemědělci. Více o tom, co určuje cenu půdy naleznete v článku Jak se určuje cena půdy.
Potřebný čas
Pokud budu prodávat pole ve stresu, nemohu dosáhnout nejlepší ceny. Je dobré počítat s 2 – 3 měsíci od momentu, kdy pole nabídnu k prodeji do momentu, kdy je realizována platba. Když přesto na prodej pozemku spěcháte, je možné nalézt investora, který je připraven cenu za pole zaplatit hotově při podpisu kupní smlouvy. Dejte si ale pozor na příliš nízkou cenu. Pokud uvažujete o prodeji pole a chcete zaplatit co nejrychleji, můžete využít naší nabídky na okamžitý odkup. Na rozdíl od spekulantů Vám nabídneme férovou cenu a bezpečný průběh prodeje.
Správná metoda prodeje
Způsobů prodeje zemědělských pozemků je celá řada. Můžete se pokusit prodat půdu sami, přímou nabídkou několika zájemcům. Můžete využít nabídky z dopisů, které Vám určitě chodí do schránky. V těchto případech ale s vysokou pravděpodobností nedostanete nejvyšší cenu. Příliš nedoporučujeme prodej přes běžné realitní kanceláře, které obvykle nemají se specifiky prodeje zemědělských pozemků velké zkušenosti. Je lepší se obrátit na specializované firmy, které se prodejem polí a dalších zemědělských pozemků profesionálně zabývají, a disponují rozsáhlým portfoliem možných zájemců o Vaše pozemky. Na internetu jich naleznete celou řadu. Doporučujeme dát si pozor na skryté nabídky spekulantů a vyžádat si konkrétní reference.
Prodej pole v aukci
Nejvýhodnější cestou je nabídka pole k prodeji prostřednictvím internetové aukce. Jen tak můžete nabídnout pozemek k prodeji stovkám opravdových zájemců a v dokonale konkurenčním prostředí navíc v atmosféře aukce dosáhnout opravdu nejvyšší ceny za Vaše pole. Sami si přitom určíte minimální cenu, za kterou se Váš pozemek prodá.