Často se na nás někdo obrací s prosbou o radu, jak rozdělit pozemek. To je v současné době stále častější téma. Zvlášť v případě, pokud si chce ponechat část pozemku, ale druhou část zastavět anebo prodat.
Rozdělení pozemku může být poměrně jednoduchý proces, pokud budete postupovat správně. Níže naleznete jednotlivé kroky, které je nutné udělat a které máme prověřené našimi vlastními zkušenostmi:
- Nejdříve se ujistěte, zda bude mít po rozdělení pozemku přístup k oběma takto vzniklým pozemkům. Tento krok je důležitý pro vydání souhlasu stavebního úřadu. Pokud nebude možný přístup k oběma pozemkům, bude potřeba provést další kroky, aby byl souhlas stavebního úřadu vydán.
- Podejte žádost na příslušný stavební úřad o souhlas s dělením pozemku. Tato žádost bývá obvykle standardním formulářem, který lze najít na webových stránkách stavebního úřadu.
- Vyzvěte místního geometra k vypracování geometrického plánu. Geometrický plán je nutný pro vytvoření nových hranic pozemků a zaznamenává souřadnice jednotlivých bodů pozemku.
- Zajistěte si výpis z katastru nemovitostí k danému pozemku. Výpis z katastru nemovitostí je důležitý pro to, aby byly všechny informace o pozemku aktuální.
- Vyplňte formulář Ohlášení změny údajů o pozemku k zápisu do katastru nemovitostí, Váš podpis na tomto dokumentu musí být úředně ověřen.
- Podejte formulář a všechny přílohy na příslušné katastrální pracoviště. Samotný úkon rozdělení pozemku provede ČÚZK bez správního poplatku
Celý proces by měl být poměrně jednoduchý, pokud budete mít všechny potřebné informace a budete postupovat správně.
Snad jsme Vám tímto návodem pomohli. A pokud potřebujete pomoc s realizací, bude nejlepší, pokud se obrátíte na odborníky v místě Vašeho bydliště.
Tým Česká půda